Karta informacyjna SP-018
- Nazwa procedury:
Zmiana decyzji o pozwoleniu na budowę – zamiar wprowadzenia istotnych zmian w stosunku do zatwierdzonego projektu budowlanego.
Istotne odstąpienie od zatwierdzonego projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego lub innych warunków decyzji o pozwoleniu na budowę jest dopuszczalne jedynie po uzyskaniu decyzji o zmianie pozwolenia na budowę wydanej przez organ administracji architektoniczno-budowlanej. - Nazwa wydziału:
Wydział Architektury i Budownictwa
Toruń, ul. Towarowa 4-6 (I piętro, pokój nr 122), tel./fax. +48 56 662 89 30 - Podstawa prawna:
- Art. 36a, ust. 1 i 3 ustawy z dnia 7 lipca 1994 r. – ustawy Prawo budowlane
- Wymagane dokumenty:
Wniosek o zmianę decyzji o pozwoleniu na budowę. Do wniosku należy dołączyć:- oświadczenie o posiadaniu prawa do dysponowania nieruchomością na cele budowlane;
- trzy egzemplarze projektu zagospodarowania działki lub terenu oraz projektu architektoniczno-budowlanego wraz z opiniami, uzgodnieniami, pozwoleniami i innymi dokumentami, których obowiązek dołączenia wynika z przepisów odrębnych ustaw, lub kopiami tych opinii, uzgodnień, pozwoleń i innych dokumentów oraz inne dokumenty wynikając z przepisów art. 32-35 Prawa budowlanego odpowiednio do zakresu planowanej zmiany;
- dokument stwierdzający udzielenie pełnomocnictwa osobie działającej w imieniu inwestora – oryginał, odpis, wypis lub kopia;
- dowód zapłaty opłaty skarbowej za pozwolenie i pełnomocnictwo;
- jeśli budowa została rozpoczęta i minęło ponad 3 lata od dnia uzyskania klauzuli prawomocności przez decyzje zatwierdzającą projekt budowlany i udzielającą pozwolenia na budowę należy przedłożyć dziennik budowy (kopię potwierdzoną za zgodność z oryginałem lub oryginał do wglądu);
Jeżeli wniosek nie czyni zadość wymaganiom ustalonym w przepisach prawa, organ wzywa postanowieniem do usunięcia nieprawidłowości, określając termin ich usunięcia, a po jego bezskutecznym upływie wydaje decyzję o odmowie zatwierdzenia projektu i udzielenia pozwolenia.
- Opłaty skarbowe:
- Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia:
- złożenie dokumentu stwierdzającego udzielenie pełnomocnictwa oraz jego odpis, wypis lub kopia – od każdego stosunku pełnomocnictwa – 17 zł.
- za zmianę pozwolenia na budowę zatwierdzające istotne odstępstwo od zatwierdzonego projektu – 10 zł
- za zmianę pozwolenia wprowadzające budowę /rozbudowę/ nowego obiektu budowlanego oraz urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym:
a) budynku przeznaczonego na prowadzenie działalności gospodarczej innej niż rolnicza i leśna:
- za każdy m2 powierzchni użytkowej – 1 zł.
- nie więcej niż – 539 zł.
b) budynku służącego celom gospodarczym w gospodarstwie rolnym – 14 zł.
c) innego budynku – 48 zł.
d) studni oraz urządzeń do usuwania nieczystości stałych i ścieków – 20 zł.
e) budowli związanych z produkcją rolną – 112 zł.
f) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych, cieplnych oraz dróg, z wyjątkiem dróg dojazdowych, dojść do budynków i zjazdów z drogi – 2143 zł.
g) sieci wodociągowych, kanalizacyjnych, elektroenergetycznych, telekomunikacyjnych, gazowych o długości do 1km – 105 zł.
h) innych budowli – 155 zł.
i) urządzeń budowlanych związanych z obiektem budowlanym – 91 zł. - wydanie duplikatu pozwolenia – 24 zł.
W przypadku wydawania pozwolenia na budowę obejmującego więcej niż jeden obiekt budowlany, opłatę skarbową pobiera się od każdego obiektu odrębnie.
- Nie podlegają opłacie czynności urzędowe dokonane w sprawach:
- budownictwa mieszkaniowego,
- budowy lub remontu obiektów budowlanych zniszczonych lub uszkodzonych wskutek działalności zakładu górniczego lub klęsk żywiołowych,
- budynków przeznaczonych na cele naukowe, socjalne i kulturalne,
- instytucji jednostek budżetowych i jednostek samorządu terytorialnego.
- Forma wnoszenia opłaty skarbowej:
Opłaty skarbowej - bez prowizji - można dokonywać:- w kasie Starostwa Powiatowego w Toruniu – ul. Towarowa 4-6
- w kasach organu podatkowego tj. w Urzędzie Miasta Torunia - przy ul. Grudziądzkiej 126 B.
Wpłaty bezgotówkowe winny być kierowane na rachunek Urzędu Miasta w Banku Millennium nr 37 1160 2202 0000 0000 8344 0799.
- Obowiązek zapłaty opłaty skarbowej powstaje z chwilą złożenia wniosku o wydanie zezwolenia:
- Termin załatwienia sprawy:
Niezwłocznie, jednak nie później niż w ciągu 65 dni.
Do terminu nie wlicza się terminów przewidzianych w przepisach prawa do dokonania określonych czynności, okresów zawieszenia postępowania oraz okresów opóźnień spowodowanych z winy strony albo z przyczyn niezależnych od organu - Jednostka prowadząca sprawę:
Wydział Architektury i Budownictwa
Toruń, ul. Towarowa 4-6 (I piętro, pokój nr 122), tel./fax. +48 56 662 89 30 - Tryb odwoławczy:
Odwołanie od decyzji wnosi się do Wojewody Kujawsko-Pomorskiego w Bydgoszczy za pośrednictwem Starosty Toruńskiego w terminie 14 dni od daty doręczenia decyzji stronom postępowania w sprawie udzielenia pozwolenia na budowę.
W trakcie biegu terminu do wniesienia odwołania strona może zrzec się prawa do wniesienia odwołania wobec organu administracji publicznej, który wydał decyzję.
Z dniem doręczenia organowi administracji publicznej oświadczenia o zrzeczeniu się prawa do wniesienia odwołania przez strony postępowania, decyzja staje się ostateczna i prawomocna. - Dodatkowe informacje:
Zgodnie z art. 36a ust. 6 Prawa budowlanego projektant dokonuje kwalifikacji zamierzonego odstąpienia od zatwierdzonego projektu budowlanego lub innych warunków pozwolenia na budowę. Katalog odstępstw które należy uznać za istotne zawiera art. 36a ust. 5 prawa budowlanego.
Wprowadzane zmiany muszą być zgodne z ustaleniami pierwotnej decyzji o warunkach zabudowy, względnie zgodne z obowiązującym miejscowym planem zagospodarowania przestrzennego.
Wnioskowane przez inwestora zmiany w wydanej decyzji, nie wynikające z zamiaru wprowadzenia zmian w zatwierdzonym projekcie budowlanym, rozpatrywane są w oparciu o rozdział 13 – „Uchylenie, zmiana oraz stwierdzenie nieważności decyzji” ustawy z 14 czerwca 1960 r. – Kodeks postępowania administracyjnego - Druki do pobrania:
- B-1 Wniosek o pozwolenie na budowę
- B-3 Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane
- B-4 Informacje uzupełniające do wniosku
- druki do pobrania poniżej.
Wypełnij i złóż wniosek elektronicznie przez serwis e-budownictwo.
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Krzysztof Melkowskidata wytworzenia: 2018-05-10
- opublikował: Marzena Pietruszyńskadata publikacji: 2018-09-06 08:55
- zmodyfikował: Marzena Pietruszyńskaostatnia modyfikacja: 2022-05-24 12:25
- PB-7 Wniosek o wydanie decyzji o zmianie pozwolenia na budowę (PDF)(dodano: 2021-07-01 12:38)
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Krzysztof Melkowskidata wytworzenia: 2021-06-30
- opublikował: Marzena Pietruszyńskadata publikacji: 2021-07-01 12:37
- PB-5 Oświadczenie o posiadanym prawie do dysponowania nieruchomością na cele budowlane (PDF)(dodano: 2021-07-01 12:39)
Metryka
- autor lub odpowiedzialny za treść: Krzysztof Melkowskidata wytworzenia: 2021-06-30
- opublikował: Marzena Pietruszyńskadata publikacji: 2021-07-01 12:38